Ave Alavainu lapsed Kata-Riina Luide ja Peeter Nieler on avaldanud soovi, et vald võõrandaks Tiigi tn 21 maja nende juhitud mittetulundusühingule Ave Vita!
Samanimelise ühinguna toimetas varem Kärdla linnale, nüüd Hiiumaa vallale kuuluvas vanas kohtumajas ka Alavainu.
Kata-Riina Luide sõnul on nende ühingu eesmärk rajada Ave Alavainu majamuuseum, korraldada kontserte ja töötubasid, esitleda kogunenud püsiekspositsiooni ja külalisnäitusi. Maja ülakorrusel aga võiks näiteks tegutseda residentuur kirjanikele loometööks.
Tiigi tn 21 otsustuskorras müügiga MTÜle Ave Vita! nõustusid eelmisel aastal nii Kärdla osavallakogu kui Hiiumaa vallavalitsus. Müügiprotsessis on nüüd takistuseks saamas kinnisvarahindamisel saadud turuhind – 115 000 eurot.
Alavainu lapsed kinnitasid juuni alguses oma ostusoovi, aga nende ühing on nõus vallale maja eest maksma vähem – 75 000 eurot.
Turuhinnaga müüki nõuab volikogu liige, endine Kärdla osavalla vanem Aivar Viidik, kes koostas volikogule esitamiseks sellesisulise eelnõu. Eelnõu järgi müüdaks kinnistu ühingule otsustuskorras hinnaga 115 000 eurot. Üks põhjendusi, et sellise summaga on Kärdla osavalla eelarves juba arvestatud.
Teemat arutanud volikogu eelarve- ja majanduskomisjoni liikmed soovitasid anda tehingu läbirääkimisteks aega kolm kuud. Juhul, kui müügitehing ebaõnnestub ostja loobumise tõttu, on vallavalitsusel siis õigus müüa kinnistu enampakkumisel alghinnaga 115 000 eurot.
Kultuuri- ja spordikomisjoni istungil hääletati Viidiku eelnõu volikogusse saatmise üle – üks komisjoni liige oli nõus selle volikogusse saatma ja viis olid vastu.
Komisjoni liige Argo Nurs ütles, et ei toeta eelnõud, kuna ostja ja müüja ei ole summat kokku leppinud. Tema soovitus on – juhul kui ostjal finantsvõimekus puudub – algatada läbirääkimised ja leida kompromisslahendus.
Vallavanema eriarvamus
Eelnõud arutas ka vallavalitsus, kes samuti ei toetanud selle volikogu päevakorda võtmist. Põhjenduseks toodi, et volikogu on 2024. aasta eelarves nimetatud hinnaga müügi ette näinud ja esitatud eelnõu ei muuda olemasolevat olukorda.
Sama istungi protokollis on kirjas vallavanema Hergo Tasuja eriarvamus: „Toetan otsustuskorras müüki MTÜle Ave Vita! ostja ostusoovis antud hinnaga 75 000 eurot.“
Võrreldi vaid eramutega
Vallale kuuluva Tiigi tn 21 kinnistu praegune sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa ja 1900. aastal ehitatud maja on kirjas büroohoonena.
Kuigi hindamisakti tellis Kärdla osavald teadmises, et hoone soovib osta mittetulundusühing ja hoone avalik kasutus majamuuseumina jätkub, kasutas kinnisvarahindaja turuhinna määramisel võrdlustehingutena vaid eraomandisse ostetud maju ja kinnistuid.
Turustatavuse analüüsis on välja toodud vara ehk Tiigi tn 21 eeldatavad lõppkasutajad ja neid iseloomustavad tunnused, kelleks on „keskmise või keskmisest kõrgema sissetulekuga leibkond, kes soovib elada Kärdla linnas teeninduspunktide läheduses“.
Eksperthinnangu koostaja on märkinud, et tema hinnangul tulekski kinnistu sihtotstarve muuta elamumaaks ja hoone võtta kasutusele üksikelamuna.
