Liina Siniveer Uue kaupluse võimalik asukoht on Emmaste keskuses, praeguse kaupluse vastas üle tee, vallale kuuluval Poe kinnistul.
2002. aastal mõõdistatud kinnistu sai sellise nime, kuna ka 20 aastat tagasi soovis Hiiumaa tarbijate ühistu sinna uue kaupluse rajada. Toonane Emmaste vallavanem Kalev Kotkas meenutas, et vana päevinäinud poemaja surnuaia vastas oli ühistu maha müünud ja kauplusele otsiti uut asukohta. Kotkase sõnul tegi siis Emmaste vald omalt poolt kõik ettevalmistused ära, aga kinnistu jäi seisma. Miks ühistu poe ehitamise plaani katki jättis ja rendipinnale tegutsema jäi, polnud tal enam meeles. “Võib-olla olid majanduslikud raskused või mingid muud põhjused – igal juhul oleks väga õige, kui sinna nüüd kauplus ehitataks ja kinnistu ettenähtud kasutust leiaks,” ütles Kotkas.
Mitu põhjendust
Eelmise aasta lõpus vallavalitsusele saadetud kirjas avaldas ühistu soovi, et 1549 ruutmeetri suurune kinnistu neile võõrandataks.
“Emmastes Poe kinnistu omandamine on Coop Hiiumaa arenguplaanide vaates väga oluline investeering,” ütles ühistu juhataja Kaja Antons.
Ühistul on soov rajada lähiaastatel kinnistule uus kauplusehoone, et pakkuda piirkonna klientide paremaks teenindamiseks kaasaegset ostukeskkonda ja suuremat kaubavalikut, oli üks põhjendus.
Teiseks soovib ühistu uues kaupluses kasutusele võtta energiatõhusad lahendused, nagu päikesepargi, mis integreeritakse kauplusehoone elektrisüsteemiga ning jahutussüsteemi, mille jääksoojust kasutatakse hoone kütmisel. Olemasolevas hoones neid tehnoloogilisi lahendusi kasutusele võtta oleks keeruline kui mitte võimatu.
Samas sõltub Antonsi sõnul väikeste maapoodide jätkusuutlikkus kõigi kulude, sh energiakulude kokkuhoiust. Seetõttu on Coop Eesti ettevõtetes viimastel aastatel avatud mitmeid null-energia väikepoode, näiteks Tsoorus ja Sagadis.
Lepingu lõpuni 6 aastat
Veel üks argument uue poe rajamiseks, mille Antons kirjas välja tõi, on selles, et viimased 20 aastat on Emmaste kauplus asunud OÜ Katrese kinnistul asuvas hoones. Tegu on ühistu ainsa kauplusega, mis asub rendipinnal ja kümme aastat tagasi sõlmitud rendilepingu lõpuni on jäänud kuus aastat. Koostöös hoone omanikuga on hoonet laiendatud ja rekonstrueeritud. Näiteks mullu sügisel tehti juurdeehitus laoruumile.
“Arvestades kaubandusvaldkonna vajadusi ning arenguid, ollakse tõenäoliselt peagi taas olukorras, kus olemasolev hoone ja selle tehnoloogilised võimalused hakkavad ühistu arenguplaane piirama, sest hoonet ei saa ega pole mõistlik lõputult laiendada ega ümber ehitada,” seisab kirjas.
Uut sisu raske leida
OÜ Katres juhataja Katrin Härm ütles Hiiu Lehele, et ta on teadlik ühistu kinnistu-ostusoovist: “Kogu info on aga täna väga värske, läbirääkimiste laua taha pole me veel istunud.”
Härm möönis, et ühistu pood on praegustes ruumides olnud väga pikalt. “Selle aja sees olen vastavalt ühistu soovidele teinud mitmeid juurdeehitusi. Möödunud aasta suve lõpus valmis kauplusele järjekordne juurdeehitus külmlao näol.”
Härm tuletas meelde, et sügiseks sai kaupluse ees valmis uus suur parkla (pildil), mille ehitamisel oli suur panus Hiiumaa vallal ja transpordiametil ning seejuures võõrandati ka osa tema kinnistust.
Küsimusele, kas ta näeb ruumidele muud kasutust, vastas Härm, et Emmaste on väga väike koht selleks, et kaupluse jaoks kohandatud ruumid leiaksid teise kasutuse: “Põhimõtteliselt on uut otstarvet ruumidele leida väga raske.”
Arutelu jätkub
Poe kinnistu võõrandamise teemalised arutelud toimusid Emmaste osavallakogus ja vallavolikogu eelarve- ja majanduskomisjonis. Komisjon leidis, et Poe kinnistut vald oma ülesannete täitmiseks ei vaja. Ühine seisukoht oli, et kinnistu võõrandamine taotlejale otsustuskorras on võimalik ja taotleja esitatud põhjendusi arvestades ka otstarbekas. Võõrandamise hinnaks pakuti 30 000 eurot. Uuesti tuleb komisjon teema juurde tagasi veebruarikuu koosolekul.
